Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
238520 Россия, Калининградская область, г. Балтийск, пр. Ленина, д.6
Наш адрес
+7 (40145) 3 22 86
+7 (40145) 6 41 55

Приемная / Факс

Администрация БГО информирует граждан, имеющих в наличии незарегистрированные строения, дома, бани на своих земельных участках





Администрация Балтийского городского округа информирует граждан, имеющих в наличии незарегистрированные строения, дома, бани на своих земельных участках, о необходимости их государственной регистрации права собственности и уплате налога:

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

На земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешается возведение как объектов жилого назначения (жилой дом, жилое строение), так и объектов хозяйственного назначения (хозяйственных, производственных, бытовых строений и сооружений, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования и иных аналогичных объектов). Вышеуказанные объекты недвижимости согласно Налоговому кодексу Российской Федерации облагаются налогом на имущество физических лиц.

Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Если собственник не зарегистрировал в установленном законом порядке право на такое имущество, то это может быть рассмотрено как «бездействие, направленное на уклонение собственника от уплаты налога на имущество», с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

Чтобы зарегистрировать капитальное строение, нужно понимать, что сегодня всё ещё действует упрощённый порядок регистрации, «дачная амнистия». С 01.01.2017г. правила регистрации ужесточились – теперь для регистрации необходимо предоставить технический план. Эту работу выполняют только кадастровые инженеры. По окончании действия «дачной амнистии», для регистрации строения придётся оформлять ещё и разрешение на ввод в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного:

  • Оформлять право собственности нужно, если речь идёт о капитальном хозяйственном строении, сооружении, расположенном на заглублённом фундаменте, площадью более 50 кв. метров.

  • При отсутствии кадастрового учёта построек будет сложно продать дом и землю – в государственной регистрации перехода права будет отказано.

  • После регистрации права собственности на садовые и дачные постройки у их владельца появляется возможность по распоряжению имуществом: он может подарить и завещать его.

  • Регистрировать объекты можно в целях их страхования.

  • При оценке недвижимости для продажи в ипотеку все объекты фотографируются и учитываются при определении рыночной стоимости. Если они не узаконены, сделка также не будет зарегистрирована.

  • Чем больше будет строений на садовом участке, тем больше будет выкупная стоимость объекта при его изъятии для государственных или муниципальных нужд.

  • Чтобы оформить и легализовать строения на земельном участке, нужно обратиться к кадастровому инженеру, подписать с ним договор на подготовку технического плана для государственной регистрации его в Росреестре.

  • В стоимость процедуры регистрации входит оплата госпошлины и составление технического плана.

Список документов для регистрации объекта недвижимости:

  • Паспорт;

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;

  • Квитанцию о том, что уплачена пошлина;

  • Технический план;

  • Заявление.



С каждым годом регистрация давно построенных строений усложняется и дорожает. Поэтому не стоит откладывать оформление капитальных строений. Сегодня, как минимум, должны быть зарегистрированы права собственности на землю и капитальные строения, с занесением в кадастровую систему.