Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
238520 Россия, Калининградская область, г. Балтийск, пр. Ленина, д.6
Наш адрес
+7 (40145) 3 22 86
+7 (40145) 6 41 55

Приемная / Факс

СООБЩЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАЛТИЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ





Уважаемые жители Балтийского городского округа!

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 04.02.2020 № 49  «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области» сообщает о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области (далее – Проект Правил).

1. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке Проекта Правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области.

Состав Комиссии и порядок деятельности Комиссии утвержден Приказом Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 03.04.2017 № 50 «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области» (с изменениями, внесенными Приказами Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 25.07.2017 № 122, от 25.08.2017 № 136, от 15.06.2018 № 164, от 04.12.2018 № 327, от 12.09.2019 № 315 и от 25.10.2019 № 385).

2. Последовательность градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования «Балтийский городской округ».

При подготовке проекта правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом генерального плана муниципального образования «Балтийский городской округ»;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке Проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Балтийский городской округ», проведения публичных слушаний.

Контракт от 04.02.2020 № К/06-2020 на выполнение работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Балтийский городской округ» заключен с Обществом с ограниченной ответственностью «Теллус-Проект».

Срок разработки Проекта Правил не позднее 100 календарных дней с даты заключения Контракта.

Первый этап (составляет 20% от общего объема Работ):

1) сбор и анализ исходных данных, предъявление Заказчику подлежащих решению вопросов, касающихся градостроительной деятельности и землепользования на территории МО «Балтийский городской округ»;

2) подготовка градостроительного зонирования МО «Балтийский городской округ» как основы для подготовки Проекта Правил:

- установление состава территориальных зон и градостроительных регламентов с дифференциацией состава параметров и их значений;

- подготовка предложений по адаптации классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

3) подготовка положений о порядке применения Правил и внесения в них изменений;

4) подготовка градостроительных регламентов применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливаются градостроительные регламенты.

Срок подготовки документов, предусмотренных 1 этапом - не позднее 30 календарных дней с даты заключения Контракта.

Второй этап (составляет 40% от общего объема Работ):

Второй этап включает в себя:

1) разработка карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территорий с отображением, в том числе, границ территорий объектов культурного наследия, границ комплексного и устойчивого развития территории;

2) подготовка текстовых и графических материалов Проекта Правил для проведения публичных слушаний;

3) подготовка демонстрационных материалов, экспозиций Проекта Правил, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Срок подготовки документов, предусмотренных 2 этапом - не позднее 50 календарных дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ 1 этапа.

Третий этап (составляет 10% от общего объема Работ):

Третий этап включает в себя:

1) проведение администрацией МО «Балтийский городской округ» публичных слушаний.

Продолжительность публичных слушаний составляет не более двух месяцев со дня опубликования Проекта Правил.

Срок подготовки документов, предусмотренных 3 этапом - не позднее 75 календарных дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ 2 этапа.

Четвертый этап (составляет 30% от общего объема Работ):

Четвертый этап включает в себя:

1) подготовка сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Исполнителем по итогам 4 этапа Заказчик предоставляются сведения о границах территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки МО «Балтийский городской округ», которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки подготовки документов, предусмотренных 4 этапом, не позднее 295 календарных дней с даты заключения Контракта.

4. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта Правил.

Заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию предложения по подготовке Проекта Правил до начала проведения публичных слушаний.

Секретарь Комиссии - начальник отдела документов градостроительного зонирования Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области - Краснонос Марина Николаевна.

Адрес: 236007, г. Калининград, ул. Дм. Донского, д. 1.

Телефон для справок: (4012) 599-900, 599-911.

Адрес электронной почты Комиссии: agrad@gov39.ru.

С подготовленным Проектом Правил можно будет ознакомиться на интернет странице Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в разделе «Правила землепользования и застройки муниципальных образований» по адресу: https://aggrad.gov39.ru/pzz.